解体費用の見積もりを依頼する。

土地の面積280㎡、木造家屋の床面積150㎡（2階を含む）、その他外に小さい物置小屋、3方向にフェンスと一部にブロック塀。少し大きめな庭石等々諸々含め家屋の解体費用の見積りを依頼しました。

どのように活用するのか定まっていない状況ですが、解体費用がどの位かかるのか知っておく必要があると思い依頼しました。

ネットで解体費用の相場を調べると木造家屋で坪２．５万円から４万円とありました。単純計算すると45坪の木造家屋なので消費税込みで200万円近くになる計算です。＋αで物置小屋とフェンスとブロック塀の撤去がありますので、さらに費用は嵩むものと思われます。

また、家屋内には冷蔵庫が3台、TVが2台、古いエアコンが1台ありましてので、これらの処分費が＋されそうです。自分で片付ければ費用は抑えられると思いますが。。。

【追記】

解体工事の見積りが届きました。280万円でした。ひぇー高い。

事前にかなりのものを処分済み

一方で、家屋の中身はかなりの量を事前に処分しています。もう何年も前から少しずつ廃棄物処理のコンテナを設置し不用品を処分していました。見積りに来ていただいた担当者様曰く「毎日、何件も空き家解体の見積りに来ますが、ここまで中が片付いている空き家は珍しいですよ」と仰っていました。処分費は立米で算出されるかと思うので解体費用に影響があるのだと信じています。

まだ、家屋内には椅子や家具などが残っています。担当者様がこれらの家具を写真に撮り、そのデータを不用品買取業者へ送信し買い取ってもらえるか確認してくれるそうです。また、買取はできなくても引き取ってもらうことができるかも合わせて確認してくれるとのこと、ただ廃棄するのではなく再利用していだけるであれば、ぜひ再利用してほしいので依頼する予定です。

インカムゲインorキャピタルゲイン

境界確定の見積り、解体費用の見積りを行いました。あとはリフォームして賃貸に出せるか検討したいと思います。その他には公正証書遺言書の作成とやることだらけですけど、実は意外と楽しんでやっています。

【編集後記】

夏休み前ですが、9月、10月と色んな仕事が入っていて忙しくなりそうです。