貸事務所の内覧に行ってきた。

忙しいのは重々承知しているのですが、持病の「事務所欲しい」の発作が始まってしまい近所の貸事務所の内覧に行ってきました。

築42年の木造でちょっと古民家風で２階建ての2階部分。広さは74.49㎡とかなり広めの物件で家賃は55,000円と格安。駐車場は5台と情報には記載してあったけど、実際には2台らしい。ただオーナーさんとは相談可。

ちょっと広すぎるので間仕切りをして応接ブース、Webミーティングブース、執務ブース、リラックスブースの４つ位に分けたい感じです。

HPの写真ではトイレが和式だったのですが、現場を確認したら洋式に回収されていました。GOOD！

立地は最高！！

自宅から徒歩５分。Lawsonまで２分。メインバンクまで２分。郵便局まで２分。内科の開業医は隣。この上ない物件です。

不安材料➀

兎にも角にも物件が古いので、冷暖房がめっちゃ不安です。私、特に寒がりなので冬場は危険な香りがします。夏場に内覧に行っていたら絶対にこの寒さに気が付かなったと思うので、タイミング的いい時期に内覧に行ったかも。

ここは元々、画家さんのアトリエとして利用していた場所なので居住性という意味では、かなり難ありなのかな。

エアコンを遠隔操作して部屋を暖めておかないと仕事にならないと思います。

不安材料②

リフォーム代の融資が受けられるか否か。まーキャッシュが潤沢にある訳ではないので借入するしかないんですけど、銀行貸してくれるかな。担保になるようなもの、ないんだけど。。。

リフォームしたら使えるかな？

元々、ご近所さんなのでオーナーさんも私の事を知っているようで、見ず知らずの人に貸すよりは安心できるというお話でした。

借りるかは別として、リフォームをして事務所として機能するか検討してみたいと思います。その間に別の借り手と契約してしまったら、それは縁がなかったということですね。

ちょっと真剣に考えようかな。

【編集後記】

まさかまさかの「揮発油税」のお問い合わせがありました。以前、私がブログで揮発油税の事を書いたことがあり、それが目に留まりお問い合わせいただいたようです。

税理士が好き勝手書いているブログで繋がる縁は不思議な感じがします。

来週、webミーティングです。