近隣家賃相場を確認

不動産投資の物件、、、近隣家賃相場をSUUMOで確認してみたけど意外と高くない感じ。なんならこの事務所より低価格で一戸建ての物件が賃貸に出されています。

築年数やJRの最寄りの駅からの距離やその他の住環境が違うにせよ設定家賃６万円を強気設定なのか。

２DKのアパート、駅近くで６万円だもんなー。戸建て２DKだと５万円から７万円くらい、古家だとどうかなー。ちなみに７Kの物件でづ。

この家賃設定で利回りが変わってくるから設定が大事。

リフォームをどこまでするか？

空き家投資の本を読むとある程度のリフォームは必要。でも昨日ブログで書いたとおりDIY型賃貸借を希望しているので、そのあたりの兼ね合いで家賃設定が必要になりそうな感じです。

本を読むと成功事例が多々紹介されており、自分でもできるのではないかと錯覚するくらい。

なるべくリスクを抑えたいのが本音なんだか、どうしたものか。。。。

【編集後記】

月末につき仕事忙しくブログをサボり気味ですがお許しください。まっ誰も怒らないか。