新しい事務所が欲しい病…

当事務所の開業は2019年9月。当初は自宅兼事務所で税理士業務をスタートさせ、2023年９月に今の事務所へ移転しました。

今の事務所へ移転してまだ１年２カ月なのに、もう新しい事務所が欲しい病が始まりました。

先日、マジカチ福岡の会場になったENJOINT税理法人のオフィスみて「かっけー」と思ったことが理由の１つ。そして、乗鞍高原のクライアントの事務所に伺ったのですが、元々ペンション？だった古屋を社長がDIYで素敵な事務所に改築していること（これがまた、素敵な事務所なんだわ）。

そして、カフェっぽいオフィスで仕事して、クライアントの商品を置いてみたりとやってみたいことがあるか。

妄想は膨らむ

悩んでいても、妄想していても何も実現できない。だから動く。週末、市内の不動産屋さんにふらっと立ち寄りいい物件がないか相談してみました。

私の希望

1. 安曇野市豊科高家＆三郷明盛（通勤が楽）
2. 眺望・・・カフェスペースから北アルプスが見える
3. 駐車スペースは最低４台
4. 中古物件or土地のみどちらでもOK
5. 黒MINIを飾りたい
6. 住宅街は✖
7. 主要幹線道路沿いは✖
8. ポツンと一軒家が〇

理想が高すぎるかな。

資金繰りも考えねば

どのくらいの費用が必要なのか分からなくて、不動産屋に「ご予算は？」と聞かれて答えられませんでした。仮に2000万円の借入をした場合にどのように返済していくのか？

2000万円を120回で年利２％で返済するとした場合、月額の返済が167千円、利息の合計は約240万円となります。現在の家賃(駐車場込み）で7万円なので、今よりキャッシュアウトが10万円ほど増える感じ。でも、賃貸だと払いっぱなしだけど購入だと将来的に資産になるので＋と考えます。

とは言え、残りの人生というか労働期間を考えると10年～15年での返済が限界ですね、まだ住宅ローンも残っているし借金が増えるばかりだー

また、捕らぬ狸の皮算用で実現できる時期が未定ですが、とある不動産の収益で賄えたら良いなとも思っています。

(。´・ω・)ん?銀行お金貸してくれるかな？

とりあえず。物件見てこよっと。